Makelaar in Altea
Altea is een charmante badplaats aan de Costa Blanca, waar de oude stad, mooie stranden, en een ontspannen sfeer samenkomen. De perfecte plek voor wie op zoek is naar een woning met karakter. Of het nu een luxe villa, een gezellig appartement, of een huis met uitzicht op zee is. Als makelaar in Altea helpt Mihous u deze woning te vinden. Op deze pagina leest u meer over wat u moet weten over Altea en onze dienstverlening.
Neem contact met ons op
Wat u moet weten over Altea
Altea, het juweel van de Costa Blanca, heeft iets voor iedere woningzoeker. In Altea vindt u alles wat u wilt, of u nu droomt van een moderne villa, een charmant appartement of een luxe penthouse. Lees hieronder meer over de populairste buurten en huurwoningen in deze prachtige badplaats.
Altea Hills
Altea Hills is een exclusieve wijk met luxe villa's en prachtige uitzichten op de Middellandse Zee. Deze heuvelachtige buurt biedt alle luxe en privacy die u kunt wensen. Omdat het een combinatie is van moderne en traditionele bouwstijlen, is dit de perfecte plek voor degenen die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie in Altea.
De oude stad (Casco Antiguo)
De Casco Antiguo, of de oude stad van Altea, heeft smalle straatjes, witte huizen en prachtige pleintjes. Hier zijn typische appartementen en dorpshuizen vol charme te vinden. Deze historische wijk is ideaal voor mensen die een authentieke woonervaring in het centrum van Altea zoeken.
Het strandgebied
Het strandgebied van Altea biedt veel mogelijkheden voor mensen die van het strand houden. Moderne appartementen en penthouses met directe toegang tot het strand en prachtig uitzicht op de kustlijn zijn te vinden op deze locatie. Met het strand en de boulevard op loopafstand is deze wijk ideaal voor mensen die de mediterrane levensstijl willen omarmen.
Altea met het oog op de toekomst
De voortdurende groei van Altea biedt aantrekkelijke kansen voor kopers en investeerders. Er zijn veel mogelijkheden om te profiteren van de groeiende vraag naar woningen in deze regio, van moderne appartementencomplexen tot luxe villa's in opkomende wijken. De vastgoedmarkt in Altea biedt tal van kansen, of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een permanente woning of een investering.
Waarom een makelaar in Altea inschakelen?
Het kopen van een huis in Altea is een avontuurlijke beslissing, maar het kan ook moeilijk zijn, vooral als u niet vertrouwd bent met de lokale economie. Het inschakelen van een makelaar heeft veel voordelen, waardoor het aankoopproces efficiënter en gemakkelijker wordt.
De belangrijkste voordelen van het inschakelen van een makelaar in Altea hebben we hieronder opgesomd:
- Kennis van de lokale markt: Een makelaar is goed op de hoogte van de vastgoedmarkt in Altea en weet waar de beste deals te vinden zijn.
- Toegang tot woningen die exclusief zijn: U krijgt toegang tot huizen die niet openbaar worden geadverteerd.
- Werkonderhandeling: De makelaar gaat voor u onderhandelen en zorgt ervoor dat u de beste prijs betaalt.
- Juridische en administratieve hulp: U krijgt hulp bij alle juridische en administratieve stappen om ervoor te zorgen dat alles volgens de wet gaat.
- Besparing van tijd en stress: Een makelaar bespaart u tijd en moeite door het zoekproces uit te voeren en/of ondersteuning te bieden bij alle stappen daarna.
- Betrouwbaar netwerk van deskundigen: Het netwerk van makelaars, dat advocaten en hypotheekadviseurs omvat, biedt u voordelen.
- Advies en begeleiding op maat: De makelaar weet wat u wilt en helpt u bij het vinden van de juiste woning.
Onze dienstverlening als Nederlandse makelaar in Altea
Van de zoektocht tot ver na de sleuteloverdracht begeleid ik, Patrick van Beek, u bij iedere stap van het aankoopproces. Ik combineer de functies van jurist, gestor en makelaar in Altea. Samen met mijn team zorg ik voor een effectieve zoektocht met persoonlijke begeleiding bij alle stappen. Zo kunt u zonder zorgen uw ideale huis in Spanje kopen en er wonen.
Onze dienstverlening bevat onder andere de volgende onderdelen:
- Ondersteuning bij de NIE aanvraag
- Hulp bij de zoektocht naar de woning
- Begeleiding bij het verkrijgen van vergunningen, verklaringen, controles etc.
- Begeleiding bij het doen van een residentie aanvraag in Spanje
- Bouwkundige keuring van de woning die u overweegt te kopen.
- Bijwonen van bezichtigingen
- Vergunningsaanvraag verbouwingen
- Advies over de financiering van de woning
- Hulp bij het importeren van de auto naar Spanje
- Alle niet standaard zaken die bij de aankoop van een woning horen.
Onze werkwijze als Nederlandse makelaar in Altea
Om alles zo goed mogelijk te kunnen laten verlopen, hebben we onze werkwijze als makelaar in Altea onderverdeeld in duidelijke stappen. Uiteraard verschillen deze per situatie en vraagstuk. Er zijn altijd op maat gemaakte opties beschikbaar om u te helpen.
Zie onze werkwijze in grote lijnen hieronder:
1. Kennismaking: Stap 1 is de kennismaking. In dit gesprek worden al uw wensen besproken en leren we elkaar persoonlijk kennen. Dit gesprek doen we vaak via een video meeting.
2. NIE Document: Mocht u echt naar Spanje willen vertrekken is de 1e ‘echte stap’ het aanvragen van een NIE. Om onroerend goed in Spanje te kopen heeft u een NIE (Número de Identidad de Extranjero) nodig. Dit is een belastingnummer voor niet-Spaanse inwoners. Voor het aanvragen van de NIE werken wij samen met Nederlandstalige notarissen.
3. Gezamenlijke zoektocht: Hierna start de zoektocht naar uw droomhuis in Altea. Als Spaanse makelaar zijn wij actief in heel Spanje. Mocht blijken dat Altea niet de juiste plek voor u is, dan staan wij nog steeds voor u klaar.
4. Bezichtigingen: Wij bekijken één of meerdere woningen in Altea, controleren en monitoren alles. Zo voorkomen we verrassingen.
5. Reserveren van de woning: Als de geschikte woning is gevonden begint de daadwerkelijke aankoop dichtbij te komen. Na reservering gaan wij verschillende documentaties en controles uitvoeren. Zoals:
- vergunningen
- bewoonbaarheid verklaring
- controle afmetingen
- woning en perceel
- controle op schulden van woning
Zodra alles klopt, geven wij akkoord. Vervolgens kunt u het voorlopige koopcontract, De Arres, ondertekenen.
6. Ondertekenen koopcontract: Bij de ondertekening van het koopcontract gaan wij mee naar de notaris en bereiden we de betaling gezamenlijk met u voor.
7. Na de aankoop: Na de aankoop kunnen we u met allerlei zaken helpen. Denk bijvoorbeeld aan water, elektra op uw naam zetten. De auto importeert naar Spanje. Of alledaagse vragen die bij de emigratie komen kijken. Geen vraag is te gek!
Contact ons met uw vragen
Benieuwd naar de mogelijkheden en wilt u graag sparren met een Nederlandse makelaar in Altea? We komen graag met u in contact. WhatsApp ons met uw vragen of neem via de onderstaande knop contact op.
Neem contact met ons opVeelgestelde vragen
-
Welke documenten heb ik nodig om een huis in Spanje te kopen?
Om een woning te kopen in Spanje heeft u een ID, Spaanse bankrekening en een NIE-document nodig.
-
Hoe werkt de financiering en kan ik een hypotheek krijgen als buitenlander?
Ja, als NL`er kan je een woning in stedelijk gebied (in een woonwijk) tot max. 70% van de aankoopprijs financieren. Dit betekent dat de overige 30% + overdrachtsbelasting + notaris en makelaars kosten zelf moet worden betaald
-
Wat zijn de fiscale verplichtingen bij het kopen van een woning in Spanje?
Bij 2de woning voor eigen gebruik, de WOZ waarde van de woning opgeven bij de belastingdienst in NL
Bij verhuur moet de inkomsten hiervan worden opgegeven worden bij de belastingdienst in Spanje.
-
Zijn er beperkingen voor buitenlanders bij het kopen van een woning in Spanje?
Er is een kleine groep woningen gesubsidieerd door de Spaanse overheid die je alleen kan kopen als je aan de voorwaarden voldoet. Buitenlanders voldoen niet aan deze voorwaarden (waaronder resident zijn in Spanje)
Er worden redelijk wat woningen van de bank aangeboden, door makelaars van banken. Aanbieders zijn onder andere Solvia. Deze raden wij ten zeerste af om te kopen om diverse redenen:
- Meestal ontbreekt documentatie
- De woning moet worden overgenomen met (illegale) bewoners
- De staat van de constructie is onbekend omdat deze vaak lange tijd leeg staat
- Het aankoop proces is niet standaard en de kopers moeten worden bijgestaan door een jurist.
-
Wat zijn de jaarlijkse kosten voor het bezit van een woning in Spanje (bijv. onroerendgoedbelasting, gemeenschapskosten, etc.)?
De gemeentebelasting is meestal tussen €100-€300/ jaar
VvE kosten in het geval van een appartement niet meer dan €100/ maand.
-
Wat zijn de energiekosten en algemene onderhoudskosten voor een woning in Spanje?
Woningen in Spanje worden bijna nooit verwarmd met gas, maar met een open haard, airco units die kunnen verwarmen of electrische kachels.
De prijs voor Elektra in Spanje is ongeveer de helft goedkoper dan in NL. De kosten blijven meestal onder de €100/ maand.
Als men permanent in Spanje gaat wonen adviseren we altijd om zonnepanelen te nemen, indien mogelijk. Veel gemeenten verstrekken hiervoor subsidies.
-
Kan ik mijn auto uit NL importeren naar Spanje?
Dit kan, maar vereist begeleiding van een expert en heel veel geduld. Het voertuig moet fabriek origineel zijn en je hebt echt alle documentie van de auto nodig.
Overweeg om de auto in NL te verkopen en in Spanje en andere te kopen, zo bespaar je jezelf een hoop rompslomp.