makelaar-ibiza.jpg

Makelaar Ibiza

Een huis op Ibiza. U zult er vast weleens van gedroomd hebben. Mihous is uw Nederlandse makelaar op Ibiza. U kunt bij ons terecht voor advies en begeleiding vanaf uw zoektocht tot en met aankoop en het verzorgen van Elektra, water en internet. We zijn bekend door heel Spanje en hebben een onafhankelijk karakter. Dit komt doordat we ons puur richten op u als koper van vastgoed op Ibiza.  

Mihous is onafhankelijk en verkoopt geen eigen woningen, hierdoor hebben we maar 1 belang: om onze cliënten te voorzien van de beste aankoopbegeleiding. U bent zeker van persoonlijke begeleiding door één contactpersoon.

Neem contact met ons op
huis-kopen-ibiza

Wat u moet weten over kopen op Ibiza

Voordat u van plan bent te verhuizen naar Ibiza moet u rekening houden met verschillende regels. Ibiza staat bekend om haar luxe en glamour. De afgelopen jaren is dat dan ook niet minder geworden. Zeker door factoren als de Brexit is Ibiza (nog) populairder geworden voor onroerend goed. Naast Nederlanders verwelkomt het eiland ook steeds meer Engelsen en Duitsers.  

Wat velen nog niet weten is dat Ibiza ook voor gezinnen een prachtig eiland is. In de omgeving Santa Eularia is een rustige en vriendelijke omgeving. Er is dus voor ieders wat wils. Voor als u net gepensioneerd bent tot een migratie als jonge man/vrouw. 

Waarom een makelaar op Ibiza inschakelen?  

Een huis kopen op Ibiza kunt u het best doen met een Nederlandse makelaar. We kennen de markt en de valkuilen bij de aankoop van vastgoed op Ibiza. We fungeren niet alleen als tolk maar zijn ook op de hoogte van de lokale wet- en regelgeving. Tevens kunnen we u voorzien van fiscaal advies en financiering voor u regelen.

Contact ons met uw vragen
nederlandse-makelaar-ibiza.jpg

Welke service kunt u verwachten van een makelaar op Ibiza

  • Uitgebreide kennismaking  
  • NIE aanvraag 
  • Zoektocht  
  • Vergunningen, verklaringen, controles etc.  
  • Importeren van de auto naar Spanje  
  • Begeleiding residentie aanvraag in Spanje 
  • Bouwkundige keuring van de woning die u overweegt te kopen. 
  • Vergunningsaanvraag verbouwingen 
  • Financiering van de woning 
  • Alle niet standaard zaken die bij de aankoop van een woning horen.

Onze werkwijze als makelaar

Bij Mihous, uw Nederlandse makelaar op Ibiza helpen we met de aankoop van uw droomhuis op Ibiza. Hiervoor hebben we een mooi stappenplan ontwikkeld. Daarnaast zijn er natuurlijk altijd maatwerk mogelijkheden om u te helpen.  

1. Video kennismaking: In dit gesprek komen alle wensen op tafel en is het goed om elkaar persoonlijk te leren kennen.  

2. NIE documentatie: Voor de aankoop van een woning in Spanje is een NIE (Número de Identidad de Extranjero) verplicht. Dit is een fiscaal nummer voor niet-Spanjaarden. Wij vragen uw NIE aan in samenwerking met een Nederlandssprekende notaris.  

3. Gezamenlijke zoektocht: Op Ibiza starten we de zoektocht naar uw droomhuis. Als makelaar in Spanje zijn we door het hele land actief. Blijkt Ibiza toch niet de plek te zijn, kunnen we u nog steeds helpen.  

4. Bezichtigen: We gaan bij één of meerdere woningen op Ibiza kijken waarbij we alles goed controleren en in de gaten houden. Zo komen we nooit voor verrassingen te staan.  

5. Reserveren van de woning: Nu begint de aankoop dichtbij te komen. Na reservering gaan wij verschillende documentaties en controles uitvoeren. Zoals:  

  • vergunningen  
  • bewoonbaarheid verklaring 
  • controle afmetingen 
  • woning en perceel 
  • controle op schulden van woning 

Zodra alles klopt, geven wij akkoord. Vervolgens kunt u het voorlopige koopcontract, De Arres, ondertekenen.  

Ondertekenen koopcontract: Bij de ondertekening van het koopcontract gaan wij mee naar de notaris en bereiden we de betaling gezamenlijk met u voor.  

Na de aankoop: Na de aankoop kunnen we u met allerlei zaken helpen. Denk bijvoorbeeld aan water, elektra op uw naam zetten. De auto importeert naar Spanje. Of alledaagse vragen die bij de emigratie komen kijken. Geen vraag is te gek!  

Neem contact met ons op

Benieuwd naar de mogelijkheden op Ibiza? Als Nederlandse makelaar komen we graag in contact. WhatsApp ons met uw vragen of neem via de onderstaande knop contact op. 

Neem contact met ons op

Veelgestelde vragen

  • Welke documenten heb ik nodig om een huis in Spanje te kopen?

    Om een woning te kopen in Spanje heeft u een ID, Spaanse bankrekening en een NIE-document nodig. 

  • Hoe werkt de financiering en kan ik een hypotheek krijgen als buitenlander?

    Ja, als NL`er kan je een woning in stedelijk gebied (in een woonwijk) tot max. 70% van de aankoopprijs financieren. Dit betekent dat de overige 30% + overdrachtsbelasting + notaris en makelaars kosten zelf moet worden betaald 

     

  • Wat zijn de fiscale verplichtingen bij het kopen van een woning in Spanje?

    Bij 2de woning voor eigen gebruik, de WOZ waarde van de woning opgeven bij de belastingdienst in NL 

    Bij verhuur moet de inkomsten hiervan worden opgegeven worden bij de belastingdienst in Spanje.  

     

  • Zijn er beperkingen voor buitenlanders bij het kopen van een woning in Spanje?

    Er is een kleine groep woningen gesubsidieerd door de Spaanse overheid die je alleen kan kopen als je aan de voorwaarden voldoet. Buitenlanders voldoen niet aan deze voorwaarden (waaronder resident zijn in Spanje) 

    Er worden redelijk wat woningen van de bank aangeboden, door makelaars van banken. Aanbieders zijn onder andere Solvia.  Deze raden wij ten zeerste af om te kopen om diverse redenen:  

    • Meestal ontbreekt documentatie 
    • De woning moet worden overgenomen met (illegale) bewoners 
    • De staat van de constructie is onbekend omdat deze vaak lange tijd leeg staat 
    • Het aankoop proces is niet standaard en de kopers moeten worden bijgestaan door een jurist. 
  • Wat zijn de jaarlijkse kosten voor het bezit van een woning in Spanje (bijv. onroerendgoedbelasting, gemeenschapskosten, etc.)?

    De gemeentebelasting is meestal tussen €100-€300/ jaar 

    VvE kosten in het geval van een appartement niet meer dan €100/ maand. 

  • Wat zijn de energiekosten en algemene onderhoudskosten voor een woning in Spanje?

    Woningen in Spanje worden bijna nooit verwarmd met gas, maar met een open haard, airco units die kunnen verwarmen of electrische kachels. 

    De prijs voor Elektra in Spanje is ongeveer de helft goedkoper dan in NL. De kosten blijven meestal onder de €100/ maand. 

    Als men permanent in Spanje gaat wonen adviseren we altijd om zonnepanelen te nemen, indien mogelijk. Veel gemeenten verstrekken hiervoor subsidies. 

     

  • Kan ik mijn auto uit NL importeren naar Spanje?

    Dit kan, maar vereist begeleiding van een expert en heel veel geduld. Het voertuig moet fabriek origineel zijn en je hebt echt alle documentie van de auto nodig.  

    Overweeg om de auto in NL te verkopen en in Spanje en andere te kopen, zo bespaar je jezelf een hoop rompslomp.