Nederlandse makelaar Marbella
De Nederlandse makelaar in Marbella is Mihous. de plek met dure auto’s, jachten en luxieuze winkelstraten. Pracht en praal staat hier centraal. Een woning kopen in Marbella is een prachtige optie. Dit kan als investering, 2e huis of als vakantiewoning. Bij Mihous gaat het om uw wensen. Daar staan wij voor als Nederlandse makelaar in Marbella.
In dit artikel lees je alles over de mooie plekken in Malaga, gelegen aan de Costa del Sol. De cultuur en andere belangrijke eisen en de gemiddelde prijzen voor een woning. Als makelaar in Marbella kennen we de ins en outs. We nemen u daar graag in mee.
Bijzondere plekken in Marbella
Als makelaar in Marbella, vallen een aantal typische plekken op. Zo heb je midden in de stad het centrale plein Plaza de Los Naranjos. Het zijn prachtige gebouwen met sinasappelbomen. Daarnaast zijn er meer bijzondere plekken wat past bij deze stad. Voorbeelden hiervan zijn:
- (Typische) smalle straatjes: De witte huizen met prachtig balkon en bijbehorende bloempotten. Het is ook nog eens heerlijk koel in deze straatjes.
- De Boulevard: Paseo Marítimo. Dit is een schitterende locatie voor een aangename wandeling langs de kust. Het geluid van de golven biedt een gevoel van rust en ontspanning. Daarnaast kunt u zich verwonderen over de prachtige luxe jachten die hier aangemeerd liggen.
Het proces bij de makelaar van Marbella - Mihous!
Van de zoektocht tot ver na de sleuteloverdracht begeleid ik, Patrick van Beek, u bij iedere stap van het aankoopproces. Als gestor, jurist en makelaar in Malaga geef ik samen met mijn team persoonlijke en uitgebreide begeleiding bij elke stap van het aankoopproces. Om ervoor te zorgen dat u met een gerust hart kunt genieten van uw nieuwe huis in Spanje, zorgen wij ervoor dat uw zoektocht snel en veilig verloopt.
Contact ons met uw vragenMakelaar in Malaga - De verschillende gebieden
Als makelaar in Marbella weten we de verschillende gebieden. Zo is het interessant om net buiten het centrum te nestelen. Het brengt meer rust met zich en de prijzen zijn ook toegankelijker. Als makelaar in Marbella licht ik graag vier verschillende gebieden toe:
- De golden Mile: 5 kilometer aan kustgebied aan o.a het centrum. Luxe huizen en 5-sterrenhotels zijn hier in overvloed. Een mooie plek om te gaan wonen.
- Nueva Andalucia: Een gewilde woonwijk, gelegen aan het strand. Mooie villa’s en wite woningen staan hier met veel groen en omringd door golfbanen.
- Baha de Marbella: Nog relatief nieuw en heerlijk rustig. Het staat bekend om de grote landhuizen en hoogwaardige appartementen. Je zit hier 3km buiten het centrum wat wel de rust brengt maar je ook zo in het levendige centrum staat.
- Istán: Een bergdoropje met een rustige woonomgeving buiten het centrum. Het is hier prachtig qua uitzicht met vele bergen en groen.
Als makelaar in Marbella raden we het aan om de sfeer in verschillende gebieden te proeven. Wij zullen bij elke bezichtiging meegaan en uw bijstaan en adviseren.
Contact ons
Wat kost een woning in Marbella?
als makelaar in Malaga is dit wellicht de meest gestelde vraag. De woningen verschillen natuurlijk in degredaties. Zo heb je de kleinere woningen buiten het centrum maar ook de luxe penthouses in het centrum. We richten ons daarom op de minimale prijs, maximale prijs en een gemiddelde:
- Minimale woningprijs: V.a 500.000 ,-. Dit zijn appartementen of kleine herenhuizen.
- Maximale woningprijs: Een van de duurste huizen aan de golden Mile is 80 miljoen euro waard. Dit is gigantisch groot. Marbella biedt het allemaal.
- Gemiddelde woningprijs: Het is belangrijk op te merken dat de prijzen sterk afhangen van de exacte locatie, grootte en kenmerken van de woning. De Golden Mile en andere prestigieuze gebieden hebben over het algemeen hogere prijzen dan minder exclusieve delen van Marbella.Voor appartementen is de mediaanprijs €4.965/m2. Voor huizen is de mediaanprijs €5.990/m2.
Veelgestelde vragen
-
Welke documenten heb ik nodig om een huis in Spanje te kopen?
Om een woning te kopen in Spanje heeft u een ID, Spaanse bankrekening en een NIE-document nodig.
-
Hoe werkt de financiering en kan ik een hypotheek krijgen als buitenlander?
Ja, als NL`er kan je een woning in stedelijk gebied (in een woonwijk) tot max. 70% van de aankoopprijs financieren. Dit betekent dat de overige 30% + overdrachtsbelasting + notaris en makelaars kosten zelf moet worden betaald
-
Wat zijn de fiscale verplichtingen bij het kopen van een woning in Spanje?
Bij 2de woning voor eigen gebruik, de WOZ waarde van de woning opgeven bij de belastingdienst in NL
Bij verhuur moet de inkomsten hiervan worden opgegeven worden bij de belastingdienst in Spanje.
-
Zijn er beperkingen voor buitenlanders bij het kopen van een woning in Spanje?
Er is een kleine groep woningen gesubsidieerd door de Spaanse overheid die je alleen kan kopen als je aan de voorwaarden voldoet. Buitenlanders voldoen niet aan deze voorwaarden (waaronder resident zijn in Spanje)
Er worden redelijk wat woningen van de bank aangeboden, door makelaars van banken. Aanbieders zijn onder andere Solvia. Deze raden wij ten zeerste af om te kopen om diverse redenen:
- Meestal ontbreekt documentatie
- De woning moet worden overgenomen met (illegale) bewoners
- De staat van de constructie is onbekend omdat deze vaak lange tijd leeg staat
- Het aankoop proces is niet standaard en de kopers moeten worden bijgestaan door een jurist.
-
Wat zijn de jaarlijkse kosten voor het bezit van een woning in Spanje (bijv. onroerendgoedbelasting, gemeenschapskosten, etc.)?
De gemeentebelasting is meestal tussen €100-€300/ jaar
VvE kosten in het geval van een appartement niet meer dan €100/ maand.
-
Wat zijn de energiekosten en algemene onderhoudskosten voor een woning in Spanje?
Woningen in Spanje worden bijna nooit verwarmd met gas, maar met een open haard, airco units die kunnen verwarmen of electrische kachels.
De prijs voor Elektra in Spanje is ongeveer de helft goedkoper dan in NL. De kosten blijven meestal onder de €100/ maand.
Als men permanent in Spanje gaat wonen adviseren we altijd om zonnepanelen te nemen, indien mogelijk. Veel gemeenten verstrekken hiervoor subsidies.
-
Kan ik mijn auto uit NL importeren naar Spanje?
Dit kan, maar vereist begeleiding van een expert en heel veel geduld. Het voertuig moet fabriek origineel zijn en je hebt echt alle documentie van de auto nodig.
Overweeg om de auto in NL te verkopen en in Spanje en andere te kopen, zo bespaar je jezelf een hoop rompslomp.