De werkzaamheden van onze aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar in Spanje doet andere werkzaamheden dan een aankoopmakelaar in Nederland. Dit komt doordat er voor de aankoop van een woning in Spanje een NIE en een Spaanse bankrekening verplicht zijn. Voor de NIE betekent dit het coördineren van extra documentatie zoals een gelegaliseerde en geapostilleerde machtiging notaris en paspoort.
Daar blijf het niet bij; in Spanje kan er een financiële claim op een woning zitten, bijvoorbeeld van de VvE of van de (lokale) overheid. Tevens bekijkt de aankoopmakelaar of alle noodzakelijke vergunningen in orde zijn en dat de woning juist is geregistreerd in het Kadaster. Want het is namelijk zo dat de systemen van de gemeentelijke registers niet gekoppeld zijn aan het kadaster, hierdoor is het meestal zo dat de gegevens van het register niet overeenkomen met dat van het Kadaster.
Naast bovengenoemde werkzaamheden heeft de aankoopmakelaar de taak om woningen te zoeken die passen bij uw wensen. Als er de wens is om een of meerdere woningen te bezichtigen, zal er afspraken gepland worden voor (video-) bezichtigingen. Bij serieuze interesse in een woning zal de aankoopmakelaar, indien gewenst een bouwkundige inschakelen en, de prijsonderhandeling met de verkoper of verkopend makelaar voeren.
De aankoopmakelaar stelt een voorlopig koopcontract op, of controleert het voorlopig koopcontract van de verkopend makelaar. Hiermee voorkomen we dat u voor vervelende verassingen komt te staan.
Droomhuis gevonden!
Hieronder het voorbeeld van hoe een droomhuis er ook uit kan zien, maar dan met een knipoog ;)